房屋产权40年和70年的区别是什么

1、土地性质不同：影响房屋产权年限的主要因素就是土地的性质不同，土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，由于土地的使用性质不同，出让的年限也就不同。如果是民用住宅性质的土地，那么产权年限就是70年，而一些用于商用或者娱乐旅游的建筑用地就是40年产权年限的。 2、使用年限不同：40年产权的房子，其土地使用年限为40年。70年产权的房子，其土地使用年限为70年。 3、税费、土地出让金不同...