贷款买房是如何计算的

1、首付计算： 新房的首付一般要看当地的政策规定，在不限购城市中，通常购买一套新房至少需要准备三成的首付款，而在一些限购的大城市，通常要准备超过三成的首付款。 如果购买的是二手房，则需要考虑房产评估值的问题，一般二手房评估能达到80%左右，如果100万的房子，银行评估价为80万，那么买家可贷到：80×70%=56万。这么算下来，购买二手房的首付款就是100万减去56万，也就是44万。 2...