房产四证是什么

房产四证是指：国有土地使用证(即土地证，国土局颁发)、建设用地规划许可证(规划局颁发)、建设工程规划许可证(规划局颁发)、建筑工程施工许可证(建设局颁发)。另外买房的时候还有一个比较重要的证件是商品房预售许可证，开发商必须要取得这些证件后才能卖房。