商品房销售管理办法有哪些

1、针对商品房销售管理的主要办法及注意内容：首先是查证，最主要的应该看商品房预售许可证。一定要看原件，要看清楚所预购的房屋坐落位置、楼号、单元号、房号是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。

2、在管理上还要确定与其差异的处理：应当明确合同中认定的面积是出卖人暂测面积，还是房地产产权登记机关机关实际测定的面积。

3、在购买上付款方式的选择：在合同中应予明确付款方式和交付时间，同时明确违约责任。