回迁房和安置房有什么区别

1、概念区别：安置房指的是进行征地拆迁之时，由***为拆迁户提供的新住房，通常安置在其他地方，而并不是在动迁原地；回迁房指的是拆迁户遭遇拆迁之后，由开发商在原来动迁的地方为拆迁户建造的新住房。

2、产权区别：安置房虽然拥有房屋本身的产权，但是由于安置房通常是建立在***储备地块之上，并没有缴纳土地出让金，因此拥有安置房并不等于拥有土地使用权，房主可能会被要求缴纳土地出让金；而回迁房是建立在开发商已经竞拍获得的土地之上，房主可以拥有回迁房的全部产权。

3、交易限制区别：安置房交易存在时间方面的限制，而想要出售房屋的房主需要在五年之后才能将房屋进行交易，否则属于非法交易；回迁房的本质是商品房，因此并不存在这一问题。

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