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房屋拍卖如何交税

2025-03-31 来源：互联网转载

1、契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

2、印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

3、营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

4、城建税。营业税的7%。

5、教育费附加税。营业税的3%。

6、个人所得税。需要缴纳3%。