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满二较早和满五较早的区别
2025-07-06
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1、交税不同:符合满五较早条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的;而满二较早中,只有满二是免征增值税的关键条件,无论普通住宅是否较早,只要满足满两年的条件即可免征增值税。满五较早不需要缴纳增值税和个人所得税;不满二的所有费用则需要正常缴纳。
2、定义不同:满五较早的房子是房产证或相关房屋证明满五年,且是业主家庭在京较早住房,根据税费管理规定,这类房屋可以免征个人所得税费。但是如果房子是非普通住宅,由于当时购买金额偏低,因此增值税额相对比较多;满二较早是因为国家税费调整,增值税以两年为界限,满二较早的房子可以减免一些增值税,但需要正常交纳个税。由于购买时间较近,房屋购买原值相对较高,差额的个税相对较低,如果房子是非普通住宅,差额增值税也会相对较低。
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