买房如何正确选择小户型

1、四大功能区要齐备。想必有过购房经验的业主都知道，客厅、卧室、厨房和卫生间被称作我们日常生活的四大功能区，因为它们是生活必备功能区。建议购房者在选择时要尽量遵循“麻雀虽小，五脏俱全”的法则。

2、各功能区面积分布要合理。小户型的使用面积本来就有限，所以合理的面积分布是很有必要的，某一个空间过大会影响其他功能区的使用舒适度。对于小户型来讲，客厅面积不要大于12㎡，卧室在10㎡左右比较合适，厨房5㎡左右为佳，卫生间不小于3㎡。

3、房屋利用率要高。对于面积有限的小户型房子来说，使用过程中一定要充分的利用每一处空间，设计上格外用心，可达到部分功能交叉使用，比如客厅同时也能用作餐厅，卧室比较安静私密，同时做书房也不错，阳光充足的阳台，也可以做洗衣房。

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