容积率是什么,小区的容积率怎么算

很多朋友在购房时都会遇到一个新词“容积率”，那到底什么是容积率，以及小区的容积率该怎么计算呢? 容积率是什么? 建筑总面积与建筑用地面积的比率就是容积率。它反映土地利用情况和经济性的技术经济指标，即容积率越大，土地利用程度越高，所以对地价的影响也最直接和最主要，因为容积率越大，地价也就越高。土地单价=楼面地价x容积率。规定一定的容积率有提高地价的作用，因为这样做是对土地使用程度实施控制...