商品房契税
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什么是商品房契税
商品房契税是购置商品房按成交价格计算的契税。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税的缴纳标准如下： 1、个人购买144平米及以上的房屋，契税为房款的4%。 2、个人购买90平米以上至144平米之间的房屋...
日期：2025-10-19 -
商品房契税是多少
一、商品房契税是多少 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%; 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。 二、契税 是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时...
日期：2025-10-16 -
商品房契税是什么
商品契税属于契税的其中一项征税项目，契税是在土地房屋权属发生转移变动时，就当事人双方所立的契约，向土地房屋权属承受人征收的一种税。契税征税范围包括国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；房屋买卖；房屋赠与；房屋交换等。 根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为3%至5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民***在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定...
日期：2025-10-15