房屋契税如何计算

1、房屋契税是按照房屋的实际价格来计算的，计算方法为房屋的成交价格×税率，契税税率为3-5%。 2、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格； 3、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定； 4、土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 5、前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权...