楼上漏水,业主赖皮怎么办

楼上漏水受影响的肯定是楼下的住户，这时候楼下的住户就会找到楼上主人协商解决漏水的情况，希望对方能够赔偿个人因漏水而造成的损失等等。但没有想到楼上住户赖皮，不肯对损失进行赔偿。那么楼上漏水,业主赖皮怎么办?

1、既然是赖皮的人，就不要和他正面接触，把所有的材料和证据准备好，找个代理人或是律师全权代理直接起诉他就行了，起诉后可以要求先于赔偿。但是起诉时间要快呀，法院一般年底要结案不接案子，好多要推倒年后的。

2、现在的社区调解也很有效的，你就天天到社区去烦死他们，只要让他在调解协议书上签字，赔偿的部分就可以直接去法院申请执行了。现在很多人都在用这种方式的，还不用花钱的。

楼上漏水楼下赔偿细则是怎样的

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。

其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。

财产损失赔偿相关知识

财产损害定义：财产损害是指赔偿权利人在财产上所遭受的损害，即对财产权利与利益的侵害。一切财产上不利的变动都属于财产损害。我国侵权法通说认为，财产损害既包括既得利益的损失和可得利益的损失。而且在可得利益的丧失中，不仅包括财产的积极利益的减少，还包括财产消极利益的不增加。财产上的损害一般可以用金钱衡量。财产损害此外还包括侵害人身权的同时所造成的受害人在经济方面的损失，如人身损害造成的医疗费、误工费、丧葬费等。

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