不动产和房产证有什么区别

1、名称不同：房产证上面印制的房屋所有权证，而不动产证的是不动产权证书。

2、监制部门不同：房产证的监制部门是住房与城乡建筑部门，而不动产证的是国土资源部门。

3、权证编号差别：房产证的编号分为建房注册和所有权证这两种，而不动产的编号分为证书与产权。