商品房与住宅房的区别是什么

1、定义不同：商品房可以用来居住也可以用来商业用房一种房产，而住宅房只是提供居住一种房屋。

2、产权时间不同：如果是商住楼，只能拥有50年的使用权，而纯住宅就拥有70年产权。