商住两用房的产权年限是多久

商住两用房的产权年限是40年或50年，根据《物权法》相关规定，住宅建设用地使用权期满后，自动续期。而非住宅建设用地土地使用权，不能自动续期。所以相对于普通住宅，商住两用房的隐性成本其实很高。