办理不动产证就是房产证吗

不是。不动产证书不是房产证，不动产证书是指国土资源部制定的不动产登记簿证，而房产证是证明购房者通过交易取得房屋的合法所有权的证件。不动产权证比房产证的内容更加详细，增加了使用期限、镭射区等内容。