新房交付需要注意些什么

1、要注意确认开发商已经取得交房必备的三证一书一表。

2、检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向开发商提出，如不符合则应进行更换。

3、判断面积有无发生误差以及误差比是否超过3%。

4、自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应和开发商提出，并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题，应和开发商交接时如实做好双方签字的书面记录，并要求开发商承诺在一定的期限内进行维修。