非普通住宅标准是什么

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下（不包含1.0）；

2、2012年单套建筑面积在144平方米以上；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上；

3、实际成交价格高于该区市场指导价。