买房时是期房好还是现房好

现房已经有了房产证和土地使用证了，而且在购买之后，我们可以立刻办理入住，周围的配套生活设施也比较健全，方便生活。在购买现房的时候，对于它的户型、朝向以及绿化等方面，我们都能直接用眼睛看到，这样我们亲自审视之下，也比较放心、满意。另外现房的房价波动比较小，相对稳定。但现房价格上比期房要高得多，期房的优惠政策也更多一点，另外，现房毕竟是有限的，所以在选择现房的时候，户型、朝向也有一定的局限，大家选择的余地相对比较小。