二手公寓税费怎么算

二手房交易税费只能是在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括增值税，个人所得税，土地增值税，印花税，城市维护建设税，契税交易费附加等，二手房交易过程中，买方和卖方都需要承担不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，一般在实际操作过程中，基本上税费买方都会加进房价由买方承担了。

1、营业税：(申报价-原值)*5.6%

2、个税：(申报价-原值)*5.6%

3、印花税：申报价*0.1%

4、契税：申报价全额*3%

5、土地增值税：增值额*税率(税率:30%-60%)；

增值额=申报价-扣除项目金扣除项目金=原值+原契税+本次营业税+递增额递增额=原值5%年数(3年零8个月按按3年算)；

税率=增值额扣除项目金。