现房和期房有何区别

1、房屋属性不同：现房和期房的区别在于开发商是否拿到大产权，拿到大产权的是现房，没有大产权的是期房。

2、购房合同不同：现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。

3、入住时间不同：现房可以即买即住，而期房还需要等个一两年才可入住。