二手房大税怎么算的

购房大税是指土地增值税，其计算方法为：增值额乘以新项目定额减税率乘以速算扣除系数，得出的就是应纳税所得额。房地产转让方面，房地产证使用年限5年后，可避免税土地，如果房地产是3年且少于5年的，则收款将减少，但不能免费。