房产契税计算公式是什么

房产契税计算公式：应纳税额=计税依据×税率。契税税率需要根据房屋面积和首套二套的具体情况确定，根据规定，首套房90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%；二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%；三套以及三套以上契税3%如购买不限购商住房，或商业房，契税都是3%。