首套房贷款政策是什么

首套房贷款政策就是针对那些第一次购买房产的人的一种政策。

首先，对于首套房具体是怎样的一种情况，是有一定的条件限制的：购房人要是满18周岁的成年人；购房人目前名下没有单独的或者与他人共享的房产；房子是面积不超过90平方米的普通住房。

对满足以上三个条件的购房人，国家出台了相关的首套房贷款政策，对于相应的契税、首付以及利率等都有了明确的调整。

对于契税的变化，如果购房者购买的房子面积不超过90平方米，那么相应的购房契税下调。对于首付，第一次购买房子，对应的房子首付最低比例也有所下调，下调至整个房款的20%。而对于利率，主要针对的是住房公积金贷款利率，根据不同的档次进行详细的调整，要具体情况具体分析。

除此之外，为了响应国家制定的相关首套房贷款政策，各个银行都采取了一系类的措施来遥相呼应。具体的优惠政策要看贷款者选择的具体银行是哪家，以及贷款者所处的城市是哪所等等。

虽然国家对首套房贷款政策有宏观的控制，但是对各个地方不同的房地产行情，几乎每座城市都有自己详尽的首套房贷款政策。因此，在进行首套房贷款的时候，要根据自己所处城市的不同，来区分对待。