楼面地价与房价的比例

一个净利润为10%的房地产项目，其售价约为楼面价的2.5倍。这个倍率取决于开发商想赚多少钱。计算公式如下：预测售价=地价+建设成本+财税管理费用+企业所得税+预期利润。