办公用房和公寓的区别是什么

1、公寓可居住，但办公用房不可住。

2、商业办公类非住宅类建筑不得按单元式或住宅套型设计，一般应采取公共走廊、公共卫生间式布局。

3、办公用房公摊面积比公寓的公摊面积大。