商住用地和住宅用地有什么区别

1、使用时间不同：住宅用地的使用时间比商业用地长，基本都是70年，商业用地则是40年。

2、按揭方式不同：住宅用地可用公积金贷款，而商住用地基本都不可以用。

3、生活成本不同：在水、电、煤气等日常生活费用上，商住用地要比住宅用地高。