买二套房子税费怎么算

1、二套房是新房：需缴纳3%的契税，2-3%的房屋维修基金，印花税万分之五。

2、二套房是二手房：需缴纳3%契税，增值税5.55%，个人所得税1%（若已经满5年就可免交），营业税（2年以上可免交）。