交房时如何验房

交房时验房：

1、对墙面进行整体检查；

2、测量地面水平差和层高；

3、检查烟道；

4、门窗；

5、对煤气表检查；

6、检查卫生间下水管孔距；

7、通过闭水实验检查防水；

8、检查空调孔、排气孔等。

【法律依据】

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在***前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。