别墅和排房怎么区分

1、范围不同：别墅是改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。排屋、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。

2、容积率不同：排屋容积率不大于0.7；别墅容积率不大于0.35。

3、限购不同：排屋价格较贵，购买没有限制，别墅遵循限制购买政策。