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认购金和定金有什么区别

2024-09-26 来源:互联网转载

认购金和定金是购房过程中常见的两种支付方式,它们之间的区别主要体现在以下几个方面:

1、性质不同:认购金是在购房者正式签约前支付的一笔款项,用于表明购房者的购房意向,一般情况下,认购金可以无息退还;而定金是在购房者与卖方签订正式购房合同后支付的一笔款项,具有担保性质,如果购房者违约,定金将不予返还;如果卖方违约,应双倍返还定金。

2、用途不同:认购金主要用于证明购房者的购房意愿,增强购房者的议价能力;定金则是双方约定的一种违约责任承担方式,保障卖方的利益。

3、退还条件不同:认购金在购房者决定不再购买或者与卖方解除购房合同时,卖方应当无条件退还;定金的退还则需要根据双方签订的合同中关于违约责任的约定来确定。

4、约束力不同:认购金对双方的约束力相对较弱,即使购房者没有支付定金,也可以直接与卖方进行谈判;而定金则具有较强的约束力,一旦支付即视为双方达成了初步协议,违反约定的一方需要承担违约责任。

认购金和定金在性质、用途、退还条件和约束力等方面都存在一定的区别,购房者在实际操作中应注意区分并合理运用。

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