1、按照住宅层数分类，可分为：低层住宅(庭院式住宅)、多层住宅、高层住宅(超高层住宅)。
2、按照住宅承重结构所选用的主要材料分类，可分为：混合结构住宅(砖木、砌块、砖混、钢混)、大模板结构住宅(内外墙现浇、内墙现浇外墙挂板，内墙现浇外墙砖砌)、框架轻板住宅、简单结构住宅(干打垒、生木结构、拱券结构、竹木结构、泥石结构、轻钢骨结构)。
3、按照住宅的平面布局分类，可分为：点式(墩式、塔式)住宅、条式(板式)住宅。
4、按照住宅的用途和功能分类，可分为：普通住宅、青年住宅、老年人住宅、残疾人住宅、别墅式住宅(庭院式住宅)。
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